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现在的惠州楼市究竟如何? [复制链接]

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惠州荣佳国韵价格


      
      风吹拂着我们,那时候天气还有点凉,但是穿上衣服又不觉得冷,戴上围巾刚刚好的那种环境优美,天气正好,我们跳起来摆起手势,随着咔咔一响,那时的我们和那时的房价都定格在了过去里
      
      现在那个片区在我们行业里有个美誉,叫做惠州富人区
      
      意思是那里环境优美,有钱人在那里住,平时开车去上班,而富人区离市?#34892;?#21830;业区又只有一座桥的距离而?#36873;?br />      
      对于那个老师而言,他可能只是买房?#29992;?#20080;到更好的位置,或者错失了一次好的房地产投资的机会;但对于没第一套房,没吃过房地产红利的普通人而言,房价的一升再升是有刺激的,特别是当他曾希望房价能暴跌,一大群自称清醒的人一直在传播这只是泡沫经济而已,很快?#25512;?#20102;
      
      有钱不买房,故意不买房,没钱买房,以为你只是在骗我买房对于大多数人而言,你似乎很难不带有情感色?#23454;?#21435;看待这个行业
      
      鬼城惠州的美誉才过世?#36824;?#19968;两年,也有人在大亚湾站岗十年,但随着大湾区政策地推动,深圳东进,道路的完善,新建的高铁,惠州的楼市又似乎产生着变化
      
      正如?#25103;?#37117;市报记者蒋奇政所言:
      
      惠州这样一个局部分化?#29616;ء?#36807;度依赖外地客的市场,不是一个健康的市场,也不是一个常态化的市场理论上,我们现有城市购买力完全消化不了如此大体量的房子,另?#29615;?#38754;,我们在创造各种可能,使用各种渠道,带来了深圳客外省客让惠州的房子卖到可能有客户的地方
      
      大家根本不用等房价暴跌,因为现在今年就是一个买房至少是看房的的好时机在world君还没入职的18年被?#30340;?#20154;士称为最好的一年,也是最坏的一年那时的他们经历了从在楼处放个刷卡机根本不愁卖,开发商收这收那费的到客户突然消失,市场一下子跳出来各种理论
      
      而那些跟风拼命起楼的开发商也惊呆了:我的客户呢?
      
      一下子就不见了甚至都不用等几年,一喜一惊一吓都只在一年内完成了
      
      纵观world君入职以来所?#21561;?#30340;楼盘,惠州楼市确实分化比较?#29616;?不能一?#21734;?#35770;去年扎堆入市的楼盘?#21561;?#23458;户不见了,开始慌了,垫息,一成首付,品牌开发商只要10万以内上车;而经历了三月小阳春,大湾区政策的正式号角吹响,有些地理位置优越的楼盘开始搞小动作了,本来能出预证的不去出了,诚意金提高了,先卖没建好的了
      
      2019注定是市场分化的一年,客户需求精准导向的一年,也是洗牌的一年至少可以?#21561;?在有那么多品牌开发商入场的情况下,当地没?#25163;?#27809;本钱没概念没服务只是见风吹起想分一杯羹的小开发商肯定会被淘汰掉一批
      
      即使是不看好惠州楼市,说惠州产业与周边大城市重合,伪环深,人口少什么什么的米宅自媒体也总结出了惠州楼市最大的特点:
      
      低价秒杀一切
      
      各大品牌开发商的纷纷入驻似乎也印证了这一点而在world君看来,惠州楼市最大的好处也是就是你能以一个还能入手甚至有点美丽的价格去买到这个城市最?#34892;?#26368;核心的地段,除非你去到其他的一线大城市,那么在这里的就是这个城市最好的?#35797;?最好的配?#20303;?br />      
      而这换成北上广,是你连想都不敢想的
      
      宁做鸡头不做凤尾,有机会有打算在这城市里生活的话,我不知道你有什么理由拒绝诗和远方?租房也一样?可能对于一些很有能力,即使有钱了先买车也没影响的人来说是这样的,但实话实说,有几个这样的人?有几个会成为阿里巴巴副总裁一直租房20年的张勇?
      
      况且追求事业与诗和远方真的就和买房一定冲突吗?
      
      在市?#34892;?#26680;?#37027;?#30340;房子基本是不会掉价的
      
      16年的时候,在东江大桥边与帝景湾隔桥互为左右的江湾南岸,价一万一那个时候我几乎天天都在江畔骑自行车,看风景靠江,报道记录主流社会的电视广播?#34892;?#23601;在隔壁,当年定位也是给大人物住的,万丈豪情,我也心生向往
      
      没那么多后悔和想当年,没?#20154;?#28072;价,当年!我就差点买了~
      
      现在江湾南岸升到一万七了,跟我所?#21916;?#19981;多只是三年一下就过,world君没买到看江豪情房,反而有点变成江里面流逝的河水了
      
      但即使现在,在我?#21561;?#19968;万七的价也没有高的离?#20303;?#22914;果在市政府所在的片区,CBD,商业?#34892;?临江,品牌开发商,靠广播?#34892;?#22823;楼的盘不卖这个价哪里卖这个价?
      
      我的想法是这样的:以后有钱了就买回来,?#36824;?#37027;么多,我就是?#19981;?#37027;里,反正现在也不是很贵
      
      ?#36824;?#20320;愿不愿意承认,核?#37027;?#30340;房就是卖一套少一套,除非你跟我想的一样,几年后再买回来,仔细一算,贵好几十万呢
      
      抛掉以前的?#19978;?#27861;,关注这个公众号,跟world君一起探讨,走进这个需要具体分析具体看待的市场吧~
      
      惠州,雄起!(别起那么快,不然world君真的买不起了)(哭)
      
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