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楼市降温后,房企隐患涌现,先期疯狂发展的“后遗症”爆发? [复制链接]

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      楼市在经过几年的调整之后,逐渐的降了温。虽然各地的房价可能还没有明显的下降,但是总的趋势已经不会发生变化了,降价或许只是早晚的事。
      
      ?#36824;?#24590;么说,楼市不会再如前些年般那么疯狂的发展了。在这种情形下,房地产商在经过二十几年的疯狂发展之后,以前遗留的许多问题也开始逐渐显露出来。比如,众多已经开发的商品房不能快速的出手,新的项目拿不下来,但是最为?#29616;?#30340;还是债务问题。我们都知道,在过去二十几年的发展过程中,楼市的发展非常的迅速,但是房企自身并没有那么多的资产。
      

      
      如果处理不好的话,企业就会有?#23383;?#30340;风险。一旦真的发生那种事的话,那么也就意味着这些楼市大佬们以前拼搏换来的成绩,全部为他人做了嫁衣。
      
      因此,为了避免企业?#23383;?#20107;情的发生,各房企开始陆续的筹资还债。在当前的市场情形下,楼市金融紧缩政策依然在施行,房企从银行或者其它金融公司获得?#24335;?#30340;渠道基本已被截断;从国?#24335;?#34701;市场获取?#24335;?#30340;成本又太高,单是高昂的利息?#32479;?#21463;不了,更别说可能还会有其它的一些附加条件。
      

      
      除了大规模的变卖资产之外,剩下的就是缩减公司的员工了。早在2018年中旬的时候,就已经有大量的房企传出裁员的消息。包括绿地集团、长江实业、华夏幸福依据泰禾集团等众多房企。
      
      或许是因为稳定公司股价的需要,也有可能是出于稳定楼市信心的需要,这些房企在裁员时往往对外宣称裁员不会很多,只是涉及少部分人,?#23548;?#19978;真实的裁员数量非常可观。
      

      
      总的来说,当楼市辉煌过后,房企前期?#36824;?#19968;切快速发展的后遗症已经凸显,未来迎接这些房企的,会是一?#30452;?#36739;残酷的洗牌,至于最终会有多少企业生存下去,我们就不得而知了。
      
      
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